*Informações Gerais:*

• *Localização:* Pedra Branca, Palhoça
• *Situação:* Pronto para morar
• *Área Construída:* 386 m²
• *Terreno:* 373 m²
• *Garagem:* 2 vagas cobertas (Home box)

*Configuração Interna & Ambientes:*

• *Dormitórios & Suítes:*
• 4 dormitórios, todos com suíte
• Suíte master com closet, banheira de hidromassagem e piso aquecido
• *Banheiros:* 6, com acabamentos sofisticados (detalhe no lavabo que pode ser convertido)
• *Cozinhas:*
• Cozinha principal e cozinha de serviço

• *Salas & Espaços Comuns:*
• Sala de estar com pé direito duplo para amplitude e luminosidade
• Sala de TV privativa (adaptável para brinquedoteca ou quarto extra)
• Ambiente para estudos ou home office, separado dos quartos

*Diferenciais & Acabamentos de Alto Padrão:*

• *Infraestrutura & Sustentabilidade:*
• Sistema de energia fotovoltaica e aquecimento solar
• Ar condicionado em todas as áreas
• Medidores individuais

• *Acabamentos e Detalhes Técnicos:*
• Aberturas em alumínio
• Guarda corpo estilo “aeroporto” (2x8mm)
• Concreto aparente, gesso, piso laminado e porcelanato
• Materiais nobres, como madeira do Norte e material austríaco
• Porta de ACM revestida em madeira com fechadura eletrônica
• Duas fachadas iluminadas e laje de ponta a ponta sobre rocha
• Muro de pedra com detalhes em Pedra Madeira Amarela
• Teto de madeira artesanal, instalado ripa por ripa

• *Sistemas Integrados:*
• Sistema de som embutido (interno e externo)
• Aquecimento de piso nos banheiros das suítes
• Lareira artesanal
• Esquadria oculta por painel

*Áreas de Lazer & Convivência:*

• *Externa:*
• Piscina salinizada (com opção de aquecimento a ser implementada)
• Espaço gourmet integrado à churrasqueira industrial
• Brinquedoteca, playground e quadra poliesportiva
• Salão de festas
• *Complementos:*
• Canil e depósito
• Casa de máquinas

*Proximidades & Comodidades:*

• Fácil acesso à BR-101
• Próximo a faculdades, farmácias, lago e passeios na região
• Acesso a shopping e supermercado

*Observações Adicionais:*

• Projeto exclusivo com cada ambiente meticulosamente planejado
• Alta privacidade: terreno com vizinho apenas de um lado, área verde lateral e fechamento especial
• Detalhes personalizados: móveis planejados, armário para ternos sob medida e acabamento orgânico que preserva a textura natural das pedras